Quelles sont les aides dont vous pouvez bénéficier en achetant pour la première fois ?
Y aura-t-il des changements pour 2026 ?
Des changements sont prévus pour 2026 concernant les aides aux primo-accédants (personnes non propriétaires de leur résidence principale sur les deux dernières années), notamment pour le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et d’autres dispositifs.
Ces changements visent à redonner du pouvoir d’achat aux primo-accédants et à soutenir l’accession à la propriété dans un contexte de marché tendu.
Voici les principales évolutions annoncées :
1. PTZ 2026 : élargissement et revalorisation
- Plafonds de revenus relevés : Les seuils d’éligibilité au PTZ devraient être revalorisés pour inclure plus de ménages, en réponse à la hausse des prix de l’immobilier.
- Montant financé augmenté : La part du projet finançable par le PTZ pourrait être plus importante, surtout pour les logements neufs.
- Ouverture aux acquéreurs successifs en BRS (Bail Réel Solidaire) : Dès 2026, les acheteurs successifs d’un logement en BRS pourront aussi bénéficier du PTZ, ce qui n’était pas le cas avant.
- TVA réduite en BRS : La TVA pourrait tomber à 5,5% pour les achats en BRS, contre 20% en temps normal.
2. Autres dispositifs
- Prêt Action Logement : Toujours disponible à 1,50 % pour certains salariés du privé (demander les critères d’éligibilité à votre employeur), cumulable avec le PTZ.
- Offre bancaire spécifique : certaines banques proposent des conditions plus avantageuses pour les primo-accédants.
- Aides locales : Certaines collectivités pourraient adapter leurs dispositifs pour compléter les aides nationales.
Que faire si vous envisagez d’acheter en 2026 ?
- Attendre début 2026 pour bénéficier des nouveaux plafonds et conditions.
- Vérifier votre éligibilité avec un courtier.
- Se renseigner sur les aides locales (ADIL, mairie, métropole).
En résumé : 2026 s’annonce comme une année plus favorable pour les primo-accédants, avec un PTZ plus accessible et des dispositifs élargis. Si votre projet est encore en réflexion, patienter quelques semaines pourrait être avantageux.